• 住宅ローンの借り換えは何年で元が取れるか住宅ローンの借り換えは、金利差だけでは損得が判断できません。諸費用を何年で取り戻せるか（損益分岐点）の考え方と、残債2,500万円の具体例で計算します。
• 変動金利と固定金利、どちらを選ぶか変動金利が何%まで上がると固定金利に並ぶのか。3,000万円・35年の例で、金利が上がった場合まで計算して比べます。
• 住宅ローンの返済額だけで予算を組むと足りなくなる住宅ローンには、返済額のほかに固定資産税・火災保険・管理費がかかります。3,000万円の例で、実際に毎月出ていく額を計算します。
• 繰上げ返済は期間短縮型と返済額軽減型、どちらが得か同じ100万円の繰上げ返済でも、期間短縮型と返済額軽減型では減らせる利息が2倍以上ちがいます。2,500万円の例で計算し、実行する時期による差も比べます。
• 繰上げ返済と住宅ローン控除、どちらを優先するか繰上げ返済をすると住宅ローン控除も減ります。減らせる利息と、減ってしまう控除額を同じ条件で計算して比べ、どこで判断が入れ替わるかを示します。